Abrir un club de pádel en Israel: ¿es rentable?
En la mayoría de los países de esta serie, las pistas de pádel las construyen operadores deportivos que responden a la demanda de los jugadores. En Israel, buena parte de las nuevas pistas las están construyendo promotores inmobiliarios y grupos hoteleros que buscan atraer compradores y huéspedes. Es una estructura de demanda poco habitual, y cambia contra quién compite y con quién puede asociarse un nuevo operador.
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El equipamiento que desplazó a la piscina
Israel tenía unas 130 pistas de pádel en funcionamiento en 2025, con otras tres decenas en construcción, un ritmo rápido para un deporte que apenas existía allí una década antes. Lo llamativo es quién las construye: los proyectos residenciales de lujo ya comercializan pistas de pádel junto a piscinas, gimnasios y espacios de coworking como un equipamiento estándar y no como una novedad. Dimri Yama, un desarrollo residencial en Sde Dov, ha confirmado una pista de pádel en su paquete de equipamientos junto a piscinas y spas, y los compradores de proyectos premium cada vez preguntan más si un proyecto tiene pista de pádel, igual que preguntarían si tiene piscina.
De pista de tenis a complejo de pádel
Buena parte de la nueva oferta israelí procede de convertir o ampliar instalaciones de tenis existentes en lugar de construir en solares vacíos. Kfar Maccabiah, en Ramat Gan, el complejo deportivo y hotelero ligado a los Juegos Maccabiah, añadió ocho pistas de pádel junto a sus once pistas de tenis históricas, y las nuevas pistas se convirtieron rápidamente en algunas de las más concurridas del país. En Herzliya, un centro deportivo obtuvo recientemente la aprobación para convertir directamente pistas de tenis existentes en pistas de pádel, un caso que probablemente se convierta en modelo para otros clubes, ya que las pistas de pádel suelen generar una ocupación e ingresos por metro cuadrado bastante superiores a los de las pistas de tenis que sustituyen.
Quién construye realmente: cadenas, ayuntamientos y grupos hoteleros
Padel Israel, la principal red del país, gestiona ya pistas, clases y ligas en Tel Aviv, Ramat Gan, Petah Tikva, Rehovot, Rishon LeZion, Kfar Saba y Cesarea. La propiedad también se está diversificando más allá de los operadores deportivos tradicionales: el Maccabim Padel Club en Modi'in-Maccabim-Re'ut lo opera el grupo Fattal, una empresa de hostelería e inmobiliaria conocida sobre todo por su cadena hotelera, y el ayuntamiento de Ra'anana aprobó un complejo de 13 pistas en la azotea del centro comercial Rananim Mall, un proyecto de 8 millones de shekels sobre 6.000 metros cuadrados con apertura prevista a principios de 2026, mientras un concurso municipal aparte está en marcha para un centro indoor dedicado. Modi'in construye por separado un complejo municipal de cinco pistas junto a su centro deportivo. Aquí, un nuevo operador compite tanto con cadenas hoteleras y propietarios de centros comerciales como con otros operadores de pádel.
Lo que cuesta jugar
El alquiler de pista en Israel suele costar entre 120 y 240 shekels la hora por pista, o unos 30 a 60 shekels por persona repartido entre cuatro, con los horarios punta de tardes y fines de semana en la parte alta del rango. Los costes de construcción son más difíciles de precisar localmente: el proyecto de Ra'anana sale a unos 615.000 shekels por pista, pero esa cifra incluye una construcción estructural completa sobre la azotea de un centro comercial y no debe leerse como el coste típico de una pista independiente.
El factor de riesgo que no tienen otros mercados de esta serie
Israel tiene una dimensión de riesgo país que no se aplica a la mayoría de los otros mercados de esta serie: una volatilidad de seguridad y geopolítica periódica que los asesores inmobiliarios israelíes ya incorporan a sus recomendaciones estándar para compradores, desde los costes de seguros hasta cómo pueden variar los ingresos ligados al turismo. La demanda de un club de pádel es sobre todo doméstica y recreativa en lugar de depender del turismo, lo que la protege algo frente a los negocios hoteleros, pero un modelo financiero serio para un club israelí debe igualmente contemplar escenarios de interrupción temporal en lugar de asumir condiciones estables todo el año.
¿Merece la pena Israel ahora mismo?
El mercado israelí del pádel tiene una estructura de demanda que la mayoría de los países de esta serie no tienen: promotores inmobiliarios y grupos hoteleros ya están validando el valor comercial del deporte integrándolo en sus propios proyectos, lo que da a un nuevo operador tanto competencia como vías de asociación que no existen en mercados más puramente liderados por operadores deportivos. Las conversiones de tenis a pádel son una vía probada y de menor inversión inicial para generar oferta, y los precios son saludables, entre 120 y 240 shekels la hora por pista en los principales centros urbanos. La contrapartida es un perfil de riesgo país que hay que modelar explícitamente en lugar de ignorar, y un panorama en el que un nuevo operador puede competir tanto con una cadena hotelera o un promotor de centro comercial como con otra marca de pádel.
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